Il tuo contratto di affitto nasconde qualcosa?
Carica il contratto e in 30 secondi scopri se contiene clausole illegali, penali eccessive o vincoli che non dovresti accettare. 4 agenti AI lo confrontano con le norme italiane.
Cosa si nasconde nei contratti di affitto
Il 68% dei contratti di locazione contiene almeno una clausola potenzialmente illegittima. Spesso il conduttore non se ne accorge fino a quando non e' troppo tardi.
Clausole vessatorie nascoste
Penali sproporzionate, divieti di sublocazione illegittimi, clausole di recesso unilaterale a favore del locatore.
Costi non dovuti
Spese di registrazione interamente a carico del conduttore, adeguamenti ISTAT superiori al 75%, cauzioni eccessive.
Vincoli temporali illegittimi
Durata inferiore ai minimi legali, rinnovo negato senza giusta causa, preavviso insufficiente per il rilascio.
4 agenti AI, 30 secondi, zero legalese
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L'AI analizza ogni clausola
4 agenti specializzati verificano il tuo contratto contro il Codice Civile, la L. 392/1978 e la L. 431/1998.
Confronto con le norme
Ogni clausola viene confrontata con la normativa vigente e la giurisprudenza recente.
Ricevi il verdetto
Un report chiaro con rischi, clausole problematiche e azioni consigliate. In linguaggio semplice.
Clausole che l'AI individua nel tuo contratto
Ecco alcuni esempi reali di clausole problematiche che il nostro sistema rileva automaticamente.
“Penale di recesso anticipato del 100% del canone residuo”
CriticoVessatoria se sproporzionata rispetto al danno effettivo (art. 1469-bis c.c.)
“Divieto assoluto di tenere animali domestici”
AltoNulla se inserita dopo la stipula. Contestabile se irragionevole (Cass. 2020/1182)
“Spese di registrazione interamente a carico del conduttore”
AltoLa legge prevede ripartizione al 50% (art. 8 DPR 131/1986)
“Cauzione superiore a 3 mensilita”
MedioL'art. 11 L. 392/1978 fissa il limite massimo a 3 mensilita
“Clausola di rinuncia al diritto di prelazione”
CriticoIl diritto di prelazione ex art. 38 L. 392/1978 e' irrinunciabile
“Aggiornamento ISTAT al 100% dell'indice”
MedioPer i contratti 4+4, l'adeguamento massimo e' il 75% della variazione ISTAT (art. 32 L. 392/1978)
Non firmare alla cieca
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